finance


+ فرمول جدید و قدیم محاسبه مبلغ بهره وام بانکی

فرمول جدید و قدیم  محاسبه مبلغ بهره  وام بانکی 


جهت محاسبه مبلغ اقساط وام بانکها از فرمول زیر استفاده میشد :

Ta*i*(1+Tn)/2400=TI

TI=بهره کل

Ta=مبلغ کل وام

i=نرخ بهره  وام بدون درصد

Tn=تعداد اقساط وام

به عبارتی وام   7000000 تومانی با نرخ بهره  12 درصد که طی 5 سال 60 قسط پرداخت میگردد بهره ای معادل٢١٣۵٠٠٠  دارد که بعد از جمع این مبلغ با مبلغ کل وام و تقسیم آن به تعداد اقساط مبلغ هر قسط مساوی ماهانه بدست میآید :

TI=7000000*12*(1+60)/2400

TI=2134990=2135000

7000000+2135000=9135000

9135000/60=152500 مبلغ هر قسط

 بنظر میرسد فرمول قدیم محاسبه بهره بانکها تا حدودی با فرمول محاسبه ارزش فعلی سازگار است به عبارتی تقریبا با نرخ واقعی 12 درصد فاصله بسیار زیادی وجود ندارد .به عبارتی نرخ واقعی 12 درصد نیست و تا حدود 13 درصد  نیز افزایش می یابد .

اما با تغییر این فرمول به فرمول زیر

Ta*i*(1+Tn)/2187=TI

البته 2187 تقریبی است و ممکن است کمتر نیز باشد

  برای محاسبه دقیق میتوان در صفحه اکسل در یک خانه فرمول pmt =زیر را نوشت تا مبلغ دقیق هر قسط بدیت آید ipmt= مساوی با مبلغ بهره هرقسط و ppmt= نیز اصل هر قسط است بدیهی است مجموع ppmt و ipmt  مساوی با pmt خواهد بود مثال فوق را با اکسل حل می کنیم .pmt(12%/12;60;7000000) که مبلغ هر قسط 155 هزار تومان محاسبه خواهد شد که 70 بهره و 85 اصل قسط اول از کل وام است

نویسنده : ذبیح اله خانی ; ساعت ۱۱:٤٢ ‎ب.ظ ; پنجشنبه ٢٢ اسفند ۱۳۸٧
comment نظرات () لینک